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首套房首付比例2015年降至25%却不是强制性的,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制,结合当地实际情况自主确定商业贷...
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去库存的重任,落在了开发商的身上。开发商为了去库存,各种促销手段开始出现。先来看看全国范围内去库存的现状,结合重庆的实际情况,想买房的话抓紧出手吧。据不完全统计,截至15年12月1日,全国至少有20个城市30余楼盘进行降价补偿。从11月中开始,这一势头已从上海、深圳等一线城市蔓延到青岛、成都、重庆等二三线城市,试想一下,“战火”已烧到了成都,重庆还会远吗?个别城市在售项目时还推出降价补差价的“升级版”,承诺不仅保值,在未来也会有一定的升值空间。上海出现了首个愿意补差价的楼盘。上海某小区推出100套特价精装修房源,均价2万元/平方米,较之前下降逾20%。鉴于此前上海多个楼盘降价引发老业主维权,新城公馆推出了首个楼盘“保价方案”:对于前期以原价购房的业主,售楼处一律补予差价;而每一个购买特价房的客户,都会签订保值协议,保证在交房前3个月,如果有任何一笔房源售价低于此次特价的,将一律按最低售价补偿差价。浙江金华某小区推出“一价到底,涨了归您,跌了补您”“上涨不变,跌价补偿”的营销活动,承诺在交房前3个月,如果同质性房源价格下降,公司就会按照约定支付差额。合肥某小区也与客户签订《保值协议》,承诺若价格下降将给客户补差价或按120%原价回购。烟台即将开盘的东华丽景,就承诺购房满3年每平方米确保增值到7000元(在售均价5500元/平方米),不到7000元便补偿到7000元。开发商终于低下了高贵的头颅,皇冠掉了一地也只为去库存。其实重庆也早有开发商在不动声色的进行打折促销,有的是团购优惠,有的是送家电送物管费,更牛的直接买一层送一层。例如“中房那里”楼盘三房房源享67折贷款利率;“英利狮城花园”在售高层和洋房团购最高优惠6万等等。为了去库存,开发商终于按耐不住了。想买房的小伙伴,看准好时机,直接出手吧。
首次购房最低首付降为2成 一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。 二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。 另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
农民进城后,如果将农村的宅基地和耕地归还集体的,国家有一定的补偿,一般来说3-5万元,也就是这样标准了,民间将这一行为俗称“农民工卖房给国家”或“卖房给集体”。如果是农民工出售商品房,宁夏乃至全国都没有任何的补贴。农民工购房补贴:1、农民工进城买房,以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房,免征契税。在2016年5月国家出台计划取消农业户口的意见后,地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定,也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。2、一些地方政府为了鼓劢农民工买房,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,具体要咨询当地地方政府和开发商。
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