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通常的欠款，及要求有欠款的证据即欠条，又要求有欠款的事实，如果欠款是真实的，有欠条复印件如果对方认可可以认定欠款，如果对方不认可，不予认定。...
证据，是证明案件事实的各种材料。包括当事人陈述、书证、物证、录音录像、证人证言、鉴定结论等。一般情况下，证据是必须向法院提供原件的，但是，有...
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1、民事案件中提供的证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证。2、对于欠款纠纷，如果对方对欠款事实不予否认，只是履行能力存在问题的，可以双方协商确定还款日期。3、对于无法协商调解的欠款纠纷，审理是需要提供欠条原件以核实证据材料的真实性。《》第六十八条证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证。对涉及国家秘密、和个人隐私的证据应当保密，需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。第七十条书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。
各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档，不做其它任何用途。 《房屋租赁许可证》需要提供以下资料： 一、出租方：（1）房屋所有权证或其他合法的权属证明。 （2）身份证（如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书）。 （3）房屋租赁合同。 （4）共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。 二、承租方：（1）承租人为个人的，提交身份证。 （2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件。 （3）承租人为单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。
按规定，有以下情形之一的房屋是不得出租的： 1、房屋未依法取得所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、属于共有房屋但未取得共有人同意的； 4、房屋权属有争议的； 5、房屋属于违法建筑的； 6、房屋不符合安全标准的； 7、房屋被抵押，又未经抵押权人同意的； 8、房屋不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。所以，租房有以上情形之一的，将会被认定为违法建筑，根据法律规定租赁。
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