房屋租赁合同解除时如何退还押金-法师兄

在租赁房屋及其设施没有遭受任何损坏的情况下,业主有义务退还押金。当租房者合同期满并要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或其他理由作为条件来扣减租房者的押金,从而给租客带来不必要的损失。因此,在签订租赁合同时,双方应该明确约定租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施没有遭受任何损坏的情况下,业主应该退还押金。在签订租房合同之前,最好明确退还条件和日期,以便于租房者清楚地了解其权利和义务。在此过程中,应该详细记录房屋内部设施,如门窗、家电、家具以及煤气等情况,并在查看房屋时检查家电的正常运作情况以及家具的完好程度。如果出现故障,应该明确维修费用由谁承担,以避免租房者在入住后与房主之间产生维修费用方面的纠纷。同时,应该注意是否有漏水和物品损坏的情况,这些都应该在清单中详细记录。如果租赁合同没有对押金的性质或规则做出明确的规定,那么押金应该被视为租赁预付款,无论如何都应该返还。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院将不予支持。如果租赁关系消除且租客已经迁空并付清所有应付费用,房东应该在当天将租房押金全额无息退还给租客。在租房期间,如果财产损失发生,可以相应扣除押金。扣除财物损失后,押金应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,如果租赁期间造成出租人房屋及室内设施的财产损失,则从押金中扣除。如果租赁合同没有造成合同约定的损失,则合同期满或者解除合同时应该予以退还。关于租房押金退还不退的问题,当事人可以协商解决,也可以收集证据并向法院起诉。如果租赁合同没有对押金的性质或规则做出明确的规定,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都应该返还。

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关于租赁房屋押金退还的问题，建议您再次核验一下您与房东之前签订的《房屋租赁协议》中的约定，看一下协议书如何约定押金的退还条件，一般来说，如果...

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房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算...

承租人在合同约定外有下列情形的，可以解除合同： 1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 3、承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，可以解除合同。 4、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。

合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，所以面对把房屋租赁合同丢失了这种情况不要慌，可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

刑法规定的主刑的种类有：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，依法实行社区矫正的刑罚。拘役指短期剥夺罪犯人身自由，就近拘禁并强制劳动的刑罚。有期徒刑是指在一定期限内剥夺犯罪分子的人身自由，并监禁于一定场所的刑罚。