拆迁的房子算不算是小产权房

大家都在问查看更多

• 问没有产权的房子算不算小产权房
  

  没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。 但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。 （1）“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 （2）小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

• 问住房小产权房子拆迁赔偿金怎么算
  

  不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的。即使有也比有的房子补偿少，目前没有同等固定的赔偿标准。

• 问小产权的房子不是拆迁安置房吗
  

  1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 2、拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。 3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  小产权房拆迁怎么赔偿

  141人已观看

• 1'12
  拆迁时房子的价值如何计算

  755人已观看

• 1'20
  回迁房是小产权房吗

  1,646人已观看

• 1'05
  拆迁时房子的价值要如何计算

  756人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁的房子算不算是小产权房

  164人已浏览

• 
  拆迁的房子算是小产权房吗？

  95人已浏览

• 
  拆迁安置房怎样算是小产权

  417人已浏览

• 
  拆迁安置房是不是小产权房小产权房子怎样

  249人已浏览