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根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定: ①房改房:以公有住房买卖契...
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购买住房的印花税税率是0.5‰ 印花税计算方法:经济合同和具有合同性质的凭证计算应纳税额的基本公式:应纳税额=计税金额×适用税率 税目税率如下: 1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同按收入费用金额的1‰贴花 2、加工承揽合同、建设勘察及设计合同、货物运输合同按收入费用金额的0.5‰贴花 3、购销合同、建筑安装工程合同、技术合同按金额的0.3‰贴花 4、借款合同按借款金额的0.05‰贴花 5、财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权、土地使用权出让合同、商品房销售合同等按所载金额0.5‰贴花
一、普通商品住宅:契税、个人所得税、增值税及附加税。 房屋满两年,免征增值税和附加税; 房屋满五唯一,免征个人所得税、增值税及附加税,仅需缴纳契税。
具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房? 二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。 交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
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