离婚时房屋如何分配？

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• 问房屋增值部分在离婚时如何分配
  

  1、《民法典》规定房屋增值部分，若是婚前全款购买，且属于自然增值，则只是一方的个人财产。其余情况下，增值部分属于共同的财产。离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

• 问离婚时自建房屋拆迁时如何分配
  

  需要看该拆迁房在拆迁时是谁的，因为房屋拆迁的补偿是针对被拆迁房屋所有权人的补偿。如果是婚前的个人财产，那取得房产证后也是个人财产。不参与离婚共同财产的分配。如果该房屋是两个人的婚后共同财产，那么在离婚时需要分割的。双方可以就补偿款部分，协商约定各自份额。协商不成，如果有纠纷的话，只能到法院去起诉离婚，让法院判决各自的份额。

• 问离婚后如何分配房屋
  

  根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

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