身份证贷款最多能贷多少

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• 问房产证抵押贷款最多能贷多少？
  

  房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

• 问贷款28年最多能贷多少
  

  银行对借款人的贷款时间是有限制的，一般银行要求借款年限加年龄，男不超70岁，女不超60岁，如符合上述规定，最长的贷款年限为30年。拿你举例来说，我假设你为男性，则你可以贷到70-42=28＜30，如果条件也满足银行的要求，那你就可以贷28年。贷款年限还受楼龄的限制，银行一般要求借款年限加楼龄不超40年，接上你这个例子，如果你买的房子楼龄为20年，那么2028=48＞40，那么这时你只能贷20年而已。所以贷款年限主要受你的年龄和楼龄的限制。

• 问买房贷款最多能贷多少
  

  商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。 个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

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