按揭贷款未按时还款会产生哪些后果-法师兄

一、房贷违约的后果房贷,也称为房屋抵押贷款。如果购房者逾期1至3个月不还款,银行可能会采取以下措施:发送短信、电话或信函催收,甚至上门催收。如果购房者逾期3个月以上,银行可能会向人民法院起诉,并申请拍卖房产。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款申请,并提供相关证明文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同和担保书等。银行经过审查后,向购房者承诺发放地产抵押登记和公证,并在合同规定的期限内将所贷款项直接划入售房单位在该行的账户上。二、房贷相关法律知识房贷的参与方包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人以及房产的业主(包括开发商或二手房的业主)。在申请贷款时,购房者还需要评估公司和房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款为例,贷款比重已经达到70%以上。此外,近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。因此,“房贷”已经成为居民生活不可或缺的一部分。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款,也称商业性个人住房贷款。各银行的贷款名称可能不同,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

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按揭购买房子就是向银行申请贷款，银行放款给开发商，然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程，如果贷款人不还款的话会出现如下的情况：征信会进入...

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现在，贷款买房是最常见的购房方式，贷款买房之后，买房人就要开始月供了。月供的多少取决于贷款的总额和贷款年限。不过，也有些朋友申请房贷后，因还...

1. 如果持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还，就可以认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。恶意透支金额在1万至10万元之间，处5年以下有期徒刑或拘役，并处2万元以上20万元以下罚金；恶意透支金额在10万至100万元之间，可处5年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。 2. 信用卡具有一定的延期还款容时期限。在这个容时期内还款不算逾期。但是这个期限每个银行都不同。 3. 利用信用卡的最低还款额，可以偿还最低还款，不算逾期。信用卡账单出来之后，都有最低还款额。所谓最低还款就是持卡人无力全额还款额情况下，存入最低还款，银行视为持卡人无违约行为，不影响征信。 4. 临时额度和取现款一定按时全额还款。临时额度和取现不能分期也不能最低还款。如果有的话，一定全额还款。避免由此疏忽造成的不足额还款。

等额本息还款法，指贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本息按揭贷款公式：每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^总还款月数/（（1+月利率）^总还款月数-1）等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减。利随本清法。总共偿还的利息比等额本息法要少。等额本金按揭贷款公式：每月还款额=贷款本金/总还款月数+（贷款本金-累计已还款本金）*月利率

夫妻双方婚后共同出资支付首期，以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此，房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。