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房屋过户费用：契税契税实行3％～5％的税率。实行幅度税率是考虑中国经济发展不平衡，各地经济差异较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的税率范围内，根据该地区的实际情况决定。印花税按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额＝计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额＝凭证数量×单位税额注：房改过户费用按商品房契税和印花税标准缴纳；土地出让金房改房需缴纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1％／。【术语解释：当年成本价－是指房地产实际上市出售的当年，政府颁布的房改房成本价，即今年的成本价。北京市目前的房改房成本价为1560元／平方米（部分郊区县有所下降），也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上是15、60元／平方米；房改房上市出售并缴纳土地出让金后，其产权性质相当于商品房产权；个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，但在起算时间上，房改房是从房改房改房价（购房款）的实际交付时间开始计算的，需要提供当时的支付凭证作为计算依据。此外，按照（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20％的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时缴纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元／平方米；需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房，还有优惠价格和标准价两类房改房改房类型、标准价、优惠价的房改房改房上市，需要先缴纳部分款项，才能直接上市。标准价可以补足成本价的计算公式为：当年成本价（1560元／平方米）×建筑面积。根据有关规定，以标准价购买的房改房上市时，应先补足标准价与成本价的差价。消费者在购买这种二手房改时，应确认该房屋是否按成本价补足了差价。
房产证过户程序包括以下内容：1。到房产管理部门办理房屋过户前，应准备好过户所需的材料。根据我国相关法律法规，申请房屋过户时，应提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明和房地产权利证明。2、申请材料准备好后，必须到房地产管理部门填写表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料交给房地产管理部门后，房地产管理部门会根据上面说明的日期给予收据，缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。
2、营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税 3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除） 4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
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