购买首套二手房，可以用么-法师兄

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%，签订相关合同；银行放款；审核过后。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核，并提交材料，贷款银行联系贷款人，贷款人履行还款责任一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明

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申请办理住房公积金贷款所需资料如下，能够支付建造、翻建：1;4.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2...

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中国银行业监督管理委员会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低...

限购限贷：买房，贷款都是以家庭为单位来计算，武汉限购令规定对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭暂停向其售房;同时各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。二套房贷款政策：从最开始的二套房贷款首付比例30%，到去年9月底的“国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍”;最后到今年1月“国八条”对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”，二套房首付比例不断上升，首套房和二套房的房贷差距越来越大。例如：一笔50万元20年期的房贷为例，如果是首套房贷，利率按基准利率7.05%执行的话，20年利息约43万元;而如果是购买的二套房，按上浮10%的利率7.755%获得贷款的话，20年利息约49万元。两者相差6万元。婚姻法司法解释3：婚前个人贷款买房离婚时归个人，一方在婚前已经通过银行贷款的方式支付了全部购房款，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。第三套房限购限贷，二套房首付增加利率上浮等导致买房房成本不断加大，对于一般家庭来讲，能一次性拿出首付6成来买房的毕竟是少数，在购房者资金不够充足但需买房的情况下，建议单身买房有很大的优惠，部分购房者迫于形势，采用离婚或假离婚来买房，给房产市场照成了一定的负面影响。

个人买首套房是二手房，需要交哪些税？办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。 2、在不限购的城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。