四大行房产抵押贷款哪家好-法师兄

抵押物不足值的法律风险主要有两种类型：（1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的价值低于其担保的债权的价值。在设定抵押时，抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。需要说明的是，超值抵押并不是无效，一句法律规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的权力。只能要求以抵押物之外的财产清偿债务。这个规定看起来貌似受损害的只可能是银行而非企业，但是实际上不是这样的。银行之间可以协调联动机制，将相关企业骗贷或者超值抵押的行为信息发布到业务联网上，达到信息共享，防止和规避因信息欠缺造成管理上的漏洞及损失的可能。这样一来，有过“前科”的企业再想贷款就困难了。（2）重复抵押。重复抵押是财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。企业重复抵押必须符合以下条件：其一，重复抵押的设定必须以抵押物价值扣除已有的抵押权所担保的债权总额后，尚有余额为前提条件。其二，重复抵押所担保的债权金额设定不得超出抵押物的余额部分，超出的部分不具有优先受偿的效力。

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房产抵押做银行哪家都差不多。主要还是看银行的放款速度以及利息。房产抵押贷款申请材料: （1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配...

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房子抵押贷款建议选择招商银行比较好。房子抵押贷款通常情况下，用户需要考虑贷款安全性、利率、额度等问题，相对来说招商银行在办理房产抵押贷款时，...

1、首先是确定抵押贷款的金额，并评估他们自己的贷款条件。2、通过第一步的提前理解和评估，选择一些合适的贷款产品，然后选择其中一家银行。3、对于银行不批准贷款的借款人，回头继续整理贷款信息，通过咨询或自行填补空白。4、同意银行的相关批准后，下一步是签订贷款合同、抵押合同和现有住房抵押贷款服务合同，然后银行进行批准和确认。5、银行按合同协议发放贷款。

1、中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。 2、房产抵押贷款对房产的要求：（1）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

银行里的房地产抵押贷款几乎是一样的。主要取决于银行的贷款速度和利息。房地产抵押贷款申请材料：（1）产权证书（2）权利人及其配偶的身份证（3）权利人及其配偶的户籍簿（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局出具的未婚证明）（5）收入证明（6）如产权证书权利人有未成年儿童，如果房地产中有银行贷款，请提供出生证明（7），为提高贷款通过率，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单（8），请尽可能多地提供其他家庭财产证明，（如房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）