农村土地承包合同公证是怎样的-法师兄

农村土地承包常见问题 1、土地承包的期限：耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年，林地的承包期为30年至70年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 2、合同受法律保护：承包合同自成立之日起生效。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。 3、土地承包期“再延长30年不变”：在第一轮土地承包期到期之后，土地承包期再延长30年，也就是说第二轮土地承包期限为30年。这里指的是家庭土地承包经营的期限（集体土地实行家庭承包经营，是一项长期不变的政策），不能理解为是承包制度30年不变。对承包期不足30年的，要延长到30年。 4、家庭承包的发包方权利：①发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。②监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。③制止承包方损害承包地和农业资源的行为。④法律、行政法规规定的其他权利。 5、家庭承包的发包方义务：①维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。②尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。③依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。④执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。⑤法律、法规规定的其他义务。 6、对家庭承包的承包方要求：家庭承包的承包方应是本集体经济组织的农户。

答

发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。承包方转让...

答

农村土地承包合同的范本一般是下面这样。甲方：村民委员会乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（...

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定：“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。” 同时第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。”据此可以看出，农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营制。所允许的土地租赁也只能是家庭承包后的承包人对外出租，这属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。浙江农村土地承包合同就是这些了。

农村土地承包合同书遗失，可以申请复印即可。农村土地承包合同书有两类：一是家庭承包的农村土地承包合同书；二是其他方式承包的农村土地承包合同书。农村土地承包合同书至少有三份，发包方（村组织）、承包方和乡镇合同鉴证方（乡镇经管站）各持一份，具有同等法律效力。你的一份合同遗失了，不用急，可以申请复印留存的发包方或鉴证方的合同书。若是家庭承包方式的农村土地承包合同，则更不用担心。因为，应该还有《农村土地承包经营权证》。按照《农村土地承包经营权证管理办法》，农户与村组织签订家庭承包方式的农村土地承包合同后，村组织会将合同资料上报到乡镇经管部门。乡镇经管部门据此填写《农村土地承包经营权证登记薄》并上报县主管部门审核。县级人民政府依照审核后的《农村土地承包经营权证登记薄》颁发《农村土地承包经营权证》。所以，《农村土地承包经营权证》比《农村土地承包书》更能证明具有某宗土地承包经营权。若是其他方式的农村土地承包合同遗失，建议你复印外，还要申请办理其他方式承包的《农村土地承包经营权证》以利维护自己合法权益。修改已审核

土地合同纠纷就怎样引起的？一般来说土地纠纷是由下面两种原因引起的：1、法律和政策的变化引起的纠纷。进一步规定实行“家庭联产承包”，而自80年代中期，我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”，即“责任田和口粮田”区分承包制度，导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配，而原来的没有到期，从而引发纠纷。 2、管理混乱引起的纠纷。农村干部素质相对较低，对土地承包不依法进行管理;很多土地荒废多年，没有积极的纳入正规管理;土地开发过程中没有认真核实所有权;层层转包渔利现象大量发生引发纠纷。