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土地使用权面积分为:专有分摊和公共分摊。专用分摊土地面积=建筑基底所占土地面积÷建筑总面积x每套房屋建筑面积。除开这个专有分摊土地面积后,小...
前面一个面积代表的是土地面积,不过是全部业主公摊后的土地面积。而后一个面积代表的是建筑物面积,是业主购买该套房产中实际可以使用的面积和公摊面...
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前面一个面积代表的是土地面积,不过是全部业主公摊后的土地面积。而后一个面积代表的是建筑物面积,是业主购买该套房产中实际可以使用的面积和公摊面积的总和。 《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
前面一个面积代表的是土地面积,不过是全部业主公摊后的土地面积。而后一个面积代表的是建筑物面积,是业主购买该套房产中实际可以使用的面积和公摊面积的总和。 《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房屋面积有建筑面积和使用面积之分。建筑面积是包括结构面积在内的面积,测量时靠外墙的房间可从勒脚以上(即从地面以上约1米处)的墙外边量,建筑物的中间房间即从墙中到墙中计;使用面积一般是指房间的净面积测量时可从墙内边到墙内边计。(正确的面积按规定由测量专业机构来定,但自己这样量下来应该不会有很大出入)房产证上所载是建筑面积还是使用面积(一般会是建筑面积),对照一下。如少了可要求开发商退钱。
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