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如果抵押房产已经经过抵押登记,是可以的。 抵押贷款的贷款条件: 1.有合法的身份; 2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记...
就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。...
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一般来说,如果贷款的房子进行抵押给私人的,由当事人的意思表示为主。如果是再一次抵押贷款的,需要结合具体的银行规定来确定。 现如今,在中国银行是可以进行二次贷款的,只是贷款的数额会受到限制。而且,进行贷款时一般需要符合下列要求: 1、该房屋应属于市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,而且必须是现房。 2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房,而且中国银行是这一房屋的抵押权人。 3、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。 4、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管等。
还可以抵押的。房屋二次抵押贷款必须同时具备以下条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
抵押贷款一般需要房产证,如果刚买的房子还在贷款中,可以先还完再申请抵押贷款,即二次抵押。一般房屋抵押贷款最长可以贷30年,周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。 房产抵押贷款条件: 1、房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。 以下房子不能办理房产抵押贷款: 1、小产权房 2、房龄太久、面积过小的二手房 3、公益用途房屋 4、未结清贷款的房子(经银行批准后可以二次抵押) 5、拆迁范围内的房子 6、部分公房 7、文物保护建筑 8、违章建筑 9、权属有争议的房子 10、未满5年的经济适用房 11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押 另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款,银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。
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