店面买卖合同纠纷如何举证(买卖合同纠纷产品质量举证责任)

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• 问买卖合同产品质量纠纷举证责任分配是怎样的
  

  按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

• 问买卖合同纠纷产品质量问题举证责任是怎样的
  

  关于产品质量损害赔偿的举证责任，由受害人就产品侵权的构成要件进行举证，即对产品存在缺陷、使用缺陷产品导致损害以及产品缺陷与损害之间存在法律上的因果关系进行证明。受害人如能证明产品存在缺陷、使用缺陷产品造成了损害以及缺陷产品与损害之间存在法律上的因果关系，则产品侵权责任得以确立。生产者或销售者则就法定免责事由举证，如不能证明免责事由存在，则应承担损害赔偿责任。法定免责事由有：（一）未将产品投入流通的；（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。 也就是说先由买方就侵权的构成要件进行举证，在其举证完成之后，由卖方就法定免责事由进行举证，如果不能证明存在免责事由，则要承担产品侵权责任。

• 问商品房买卖合同纠纷如何举证
  

  这类情况的案件时常遇到的，其实处理起来很简单：赔偿损失可以参照诉讼时该同类房屋的市场价格。价格怎么样确定，申请法庭或仲裁庭委托有资质的中介机构依法评估即可。我办理过此类案件，既代理过当事人，也作为仲裁员裁决过。

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