商品房屋产权到期如何解决呢,有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问预售商品房产权纠纷如何解决呢
  

  预售商品房的产权纠纷,可以由当事人通过协商解决;可以请第三方调解解决;也可以由当事人向法院起诉解决。法院可以进行调解,协调当事人达成调解协议;或者调解不成的,依法进行判决。

• 问预售商品房产权纠纷如何解决呢？
  

  预售商品房的产权纠纷,可以由当事人通过协商解决;可以请第三方调解解决;也可以由当事人向法院起诉解决。法院可以进行调解,协调当事人达成调解协议;或者调解不成的,依法进行判决。

• 问两用房屋产权到期如何解决？
  

  商住两用房产权40年或者50年，与一般住宅的所有权为70年且在到期后可以自动续期不同，商住两用房屋在到期后不是自动续期，并且要补交土地出让金。商住两用住房与一般住房的主要区别：商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学；50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了；卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费，个人所得税是必征的（不像住宅可以满五少有的情况下免除），契税按3%征收。这也是为什么商住楼的价格跟住宅比总是炒不上去的原因之一。购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策；物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高；按揭贷款实行商业用房标准。商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款。

相关法律短视频查看更多

• 0'45
  房屋产权纠纷如何解决

  700人已观看

• 1'11
  房屋产权到期了该如何办

  851人已观看

• 0'55
  40年产权商品房到期后怎么办

  801人已观看

• 0'52
  买卖房屋纠纷如何解决

  617人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房产权到期如何办

  421人已浏览

• 
  房子40年产权到期后如何解决呢

  136人已浏览

• 
  商品房产权到期如何办

  61人已浏览

• 
  非商铺产权到期如何解决

  296人已浏览