购房合同必须写份额吗？有哪些注意事项吗？-法师兄

一、购房合同的产权份额是各方一致的意思表示，肯定能作为以后产权证登记时的依据。除非在产权证登记的时候各方同意变更份额。不动产是以登记为生效要件的，从法律上来讲只有产权证做出来了，你们各方才能成为真正的按份共有的房主。二、产权证上写几个人的名字法律没有限定，应该多少都可以的。

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一、购房合同的产权份额是各方一致的意思表示，肯定能作为以后产权证登记时的依据。除非在产权证登记的时候各方同意变更份额。不动产是以登记为生效要...

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购房合同签订注意事项有： 1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中...

签订购房合同应当注意什么，主要注意事项如下：一、付款方式要灵活有不少购房者忽略付款方式的灵活性，万一中间出现问题，往往会使自己陷入被动境地。一般情况下，合同附件会对付款方式的违约责任进行约定，但对于没有经验的购房者而言，一定要防止那些只有自己义务和对方权利的条款，以免落入圈套。二、装修内容需细致不管是买全装修房，还是买二手房，对于装修部分的描述一定要细致，不能笼统模糊。涉及到能够明确的内容必须具体，这样才能避免日后发生遭遇侵权而无法追究的尴尬局面。如全装修房关于装饰、设备标准的约定。对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性标准。应当尽量写清装饰材料规格、颜色和设备的商品品牌(型号)及其质量标准。三、补充协议上签字要谨慎对于开发商事先拟定好的补充协议内容，必须要小心那些加重购房者义务或者开发商免责的条款。对于有些开发商事先拟好了的补充协议，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。此外，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中做出详细约定。四、处理办法需明确开发商违约如何处理，合同约定应该越明确越好。

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

签订购房合同的时候，主要有以下注意事项：（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式；（2）明确注明房屋面积；（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定；（4）明确煤气通气的准确时间；（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间；（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致；（7）约定设计变更时如何承担责任；（8）仔细研读补充条款的内容。