房屋托管公司违约房东怎么办

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• 问房屋买卖卖房东违约怎么办
  

  根据我国的法律规定，房屋买卖违约的，一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体处理方法根据违约形式的不同分别处理。

• 问房东违约收回房屋后怎么办?
  

  针对出租人有权提前终止合同收回房屋的解释，承租人有下列违约行为时，出租人有权提前终止合同，收回房屋。若造成有关损失，出租人有权要求承租人赔偿。 1、未经出租人同意，擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用 2、擅自拆、改房屋结构或改变用途(拆改房屋结构有可能造成房屋危险，改变用途则是违约行为) 3、拖欠房租累计6个月以上 4、利用房屋进行违法活动 5、故意损坏承租的房屋 6、法律、法规规定要以终止合同、收回房屋的其他行为。除此之外，公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的，出租人有权提前终止合同，收回出租的房屋。

• 问出租房屋违约怎么办房东卖房算违约金吗
  

  房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

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