五证合一是指哪五证？

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• 问五证合一是指什么？
  

  五证是工商行政管理局、税务局、质量监督检验检疫局、人力资源和社会保障局、国家统计局颁发的营业执照。2014年6月4日，国务院发文实施工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一。2015年7月1日，浙江省率先实施五证合一，从2016年10月1日起在全国范围内推广实施。五证合一是在三证合一的基础上，整合社会保险登记证和统计登记证，由工商、质监、税务、社保、统计五个部门发放不同的证照，改为工商行政管理部门发放的唯一统一的社会信用代码证。五证合一简化了审批程序，大大降低了创业门槛，激发了大众创业热情。

• 问五证齐全, 指的是哪五证
  

  五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书

• 问商品房五证是指哪五证
  

  商品房预销售中的五证具体指的是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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