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承包合同与征地合同的效力该如何确认

2022-10-23
根据我国合同法的规定,变更或解除已合法成立的合同要有变更或解除该合同的法定事由,同时要遵循一定的程序和形式。本案中,区水利局用地如属国家建设征用土地,且手续完备合法,你与村委会之间签订的土地承包合同即发生了提前解除的法定事由。村委会应当及时通知你解除合同的要求和理由。由于你所承包的集体土地在承包合同有效期间内被国家征用,经济上受到一定损失,所以,村委会应从由用地单位支付的补偿费当中给你进行合理补偿,经协商一致后解除你与村委会之间的土地承包合同。合同只有有效无效之分,而无效力大小之分。你与村委会签订的土地承包合同是有效合同,却又是需要依法解除的合同。因此,你在接受了合理补偿后应迅速与村委会达成解除合同的协议,以保证国家建设顺利进行。若就补偿问题协商不成,可诉请法院解决。

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