婚前离婚房产如何分割？

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• 问婚前房产离婚如何分割
  

  婚前房地产离婚一般不分割。婚前财产依法由一方个人所有的夫妇签订书面财产协面财产协定约定婚前财产婚后由夫妇所有，或者家庭婚后财产权变更为夫妇，夫妇共同财产平等分割。

• 问离婚婚前房产如何分割？
  

  婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产；一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于前偿还的，这房产是属于购房者个人的婚前财产，原则上在时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或判决。婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国民法典的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准。

• 问婚前房产离婚如何分割？
  

  1、不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。 2、如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。 3、如果是产权证上能显示归双方所有的婚前购买的房产，这种情形下的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据民法典对共同财产的分割方式进行分割。 4、如果一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋方所有。

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