租赁合同违约金标准是多少，需要解约吗-法师兄

房屋租赁协议违约金不超过主合同标的金额的20％，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20％都是法律允许的，所以在签订合同的时候，可以根据自己的地位和对方协商，或者直接写在合同里。

《合同法》第一百一十四条《合同法司法解释二全文》第二十九条《合同法司法解释二全文》第二十八条《担保法司法解释全文》第一百二十一条

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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的...

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对于店面租赁合同违约金需要的数额，法律没有明确规定，当事人可以自行约定。但约定的违约金数额过高或者过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以...

关于合同中违约金的比例是多少合适解答如下：违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的.1、“房屋租赁协议违约金应该付多少”： (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。但不适用于违约金的约定。

这个没有法律规定，由双方协商确定。一般房屋租赁合同的违约金是数个月不等的租金标准，如果是普通的居住租赁合同，一般是一两个月的房租。

1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、租赁合同违约赔偿标准则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。