房产抵押贷款额度如何确定

大家都在问查看更多

• 问房屋抵押贷款额度
  

  抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如房产抵押贷款，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如汽车抵押贷款，一般是汽车评估价值的5-8成。

• 问房产抵押贷款的授权额度
  

  根据借款人的经营收入状况、实际资金需求、资产负债情况以及提供的担保物价值情况决定单—借款人的最高授信额度（住房不超过评估价值60%，商用六面不超过评估价值50%）。以个人房产抵押的授信额度应满足以下条件：1、t授信额度原则上不得超过抵押房产评估价值的60%或总行授权的最高适用抵押率；2、t授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业，下同）有效净资产值的50%或年有效净收入的2、5倍（取两者的低者）。

• 问房产证抵押贷款额度多少？
  

  抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。带上房产证去房产局承认的评估公司，进行房产评估，再去银行咨询（每个银行的放款率不一样），贷款额=评估价×放款率。 房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,196人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,020人已观看

• 1'18
  符合房产抵押贷款条件

  1,498人已观看

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  634人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产如何抵押贷款

  379人已浏览

• 
  房地产抵押贷款如何贷

  288人已浏览

• 
  房屋抵押贷款额度一般多少

  411人已浏览

• 
  如何用房产证抵押贷款

  179人已浏览