业主如何维护自己的权利

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• 问业主如何维护权利业主如何行使业主权
  

  在物业管理活动中，业主可以按照规定行使以下业主权利：（一）按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；（三）提出制定和修改管理规约和业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位和共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（十）法律法规规定的其他权利。

• 问专利侵权如何维护自己的权益
  

  专利保护是指在专利权被授予后，未经专利权人的同意，不得对发明进行商业性制造、使用、许诺销售、销售或者进口，在专利权受到侵害后，专利权人通过协商、请求专利行政部门干预或诉讼的方法保护专利权的行为。不同领域的专利保护方式也不同。在专利权被侵权后，专利权人可以采取三种方式保护自己的专利权。 1、协商、谈判； 2、请求专利行政管理部门调解； 3、提起专利侵权诉讼。

• 问如何保护企业自己的专利权
  

  企业应重视对于专利权受侵害后自身所应采取的救济措施。由于专利权的保护技术难度较大，很多证据又极易灭失或不易取得，因此在实践中，企业往往会因为怕麻烦或其他种种原因放弃了对自己专利权的保护，使自己的损失无限制地扩大。其实，目前我国法律对专利权的保护力度越来越大，如包括海关保护在内的专利权行政保护、专利权司法保护等。

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