夫妻一方赠与第三人的房产可否反悔

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• 问承诺赠与的房产，赠与方可以反悔吗
  

  婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

• 问夫妻一方擅自把财产赠与第三者
  

  一方发现另一方将夫妻共同财产赠与他人，属于处分夫妻共同财产，需要双方同意。一方擅自处分夫妻共同财产，另一方可以主张赠与合同无效。一方擅自赠与他人财产，未经对方追认，属于侵犯对方财产权，赠与合同无效。

• 问房产赠与人可以反悔吗
  

  房产赠与后是可以反悔的。 1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与； 2、权利已转移，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的； 3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行； 4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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