假离婚买房有什么风险和后续事项-法师兄

假离婚买房有什么风险和后续事项

2022-10-11

只要在民政部门办理离婚手续，领取了离婚证，或者在法院起诉得到法院判决离婚的法院判决书，就是真离婚，不是假离婚。办理离婚手续后，一方名下如果没有住房备案在房管部门，也没有贷款买房没有还清，这位就属于无房无贷之人。可以凭本人身份证，户口本，离婚证，户籍所在地区住房情况证明，到售楼处签署购房合同购买住房，这种情况下属于首套房买入，可以享有契税减半政策，办理贷款商贷最低首付30%，公积金贷款最低首付是20%。购房完毕，后续风险是离婚后的配偶不和这一方复婚。

相关问答

问假离婚买房有什么风险吗假离婚买房有什么风险

答

1、法律不承认“假离婚”从法律上来讲，并不存在所谓的“假离婚”。一旦双方办理了离婚手续，由于法律保护婚姻自由，一方无法通过法律途径要求复婚。...
问假离婚买房有没有后续的风险？

答

只要在民政部门办理离婚手续，领取了离婚证，或者在法院起诉得到法院判决离婚的法院判决书，就是真离婚，不是假离婚。办理离婚手续后，一方名下如果没...

风险一：弄假成真是最大的风险“婚姻是神圣的”早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了卖房而导致“潮”频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种“假离婚”，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但“假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。假离婚虽然是夫妻签虚假的，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。风险二：“真离婚”之后可能会覆水难收假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就。可一旦办完后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。即使当事人可以向主张撤销离婚协议，重新分配财产，但却必须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗，才能得到法律的支持。然而，要证明这些该有多难啊!为了达到买房的目的，故意设计假离婚的夫妻往往会签一份内容特别明确、没有争议的离婚协议，把财产问题处理得既彻底又干净，生怕露出马脚，给买房造成阻碍。哪里会留下什么有力的证据?风险三：被很多人忽略的信誉风险根据法律规定，在离婚后复婚，前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为。而如果假离婚一旦被银行征信系统识破，将会降低信誉等级。按照有关规定，房产管理部门如果发现购房人是假离婚，其享有的购房优惠将被取消，这样假离婚者不仅得不到好处，还在信用上大打折扣。