房地产面积差的计算方法是属于的如何处理房屋面积有误差的情况

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• 问房屋出现面积误差如何处理怎么计算误差
  

  计算公式 面积误差比(实测面积-预测面积)×100÷预测面积 面积误差比绝对值(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值100合同约定计价面积。

• 问房屋面积误差如何处理
  

  交付的房屋面积误差不超过3％如实结算房价；超过3％买受人可以选择解除合同，卖受人返还已付房款和利息；买受人继续履行的，可以根据面积误差比例和约定价格决定由买受人补足，卖受人独立承担，卖受人返还或双倍返还。

• 问房屋面积有误差，如何处理
  

  面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由开发企业双倍返还买受人。

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