相关问答
现在所有房产交易都是资金监管的。你去办理过户就必须资金监管。你按它指示的步骤进行就好。没啥风险...
淡水二手房当然是可以过户的，现在购买二手房的人其实还是比较多的，我们在购买二手房的时候，一定要把二手房过户才行。二手房的过户流程也是比较简单...
大家都在问查看更多
二手房转卖这种房产交易，被视为是大金额交易。在考虑是先收款还是先过户的问题前，交易双方都应该对彼此进行考查。卖方需查看购房者真正的经济实力、收入水平、工作稳定性，了解对方是否真的有买房的实力，能否承受的压力，免得中了圈套。买房者同样需要确保卖方确实拥有房子的产权，查看房主的、，且必须见到房主本人，免得自己买到假房子。如果自己缺乏二手房交易经验，最好通过正规中介机构进行交易，这样可以省去不少的时间，也避免出错之后自己资金受到威胁。其实，二手房交易一般是分三次付款，先是付，再是付首付，然后是付尾款。过户需要在支付首付办理完之后完成。购房者在付定金后，先草签购房协议，再去房产局办理网签，签定正式合同，携带网签合同和贷款材料去银行签定贷款预审批手续，银行预审批通过后，会将同贷书传到当地房产局，买房再将首付款打入房产局指定的资金监管账户，随后办理过户手续，出证后由房产局指定担保部门将送到银行办理抵押下款手续。《中介服务收费管理办法》第二十三条中介机构违反本办法规定，有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处：（一）不符合本办法规定的收费条件，实施收费的；（二）违反收费管理权限，自立收费项目，自定收费标准收费的；（三）擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的；（四）违反已签定的协议（合同）实施收费的；（五）违反自愿原则，与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议，强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的；（六）性的中介机构提供虚假服务成果收费的；（七）未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的；（八）违反规定相互串通，垄断或操纵服务市场，损害委托人利益的；（九）违反规定搞不正当价格竞争，以低于本单位服务成本收费的；（十）其它违反本规定的收费行为。
下面为大家解答二手房交易需要的证件：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证
满5年的140平以内的普宅能享受一些税收优惠，税费1%-4%再加一些零散的税费再加2个点的中介费总税费中介费=3.5%-6.5%，100万一套的房子，需要3.5万-6.5万的税费中介费；150万一套的房子，需要5万-10万的税费中介费其余不满5年的几乎都要交总价7.5%-9.5%的税费再加一些零散的税费再加2个点的中介费总税费中介费=10%-13%，100万一套的房子，需要10万-13万的税费中介费；150万一套的房子，需要15万-20万的税费中介费西城区的更多，光是个税按差额的20%，100万一套的房子如果成本价50万，在以上基础上还要多交10万的个税；150万一套的房子如果成本50万，在以上基础上还要多交20万的个税经济适用房还要补总价10%的土地出让金，回迁房3%的土地出让金
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
194人已浏览
1,770人已浏览
143人已浏览
139人已浏览
网友热门关注
