住宅需要办理房屋产权证吗

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• 问出租房屋需要办理产权证吗
  

  在租房过程中，房东需要提供产权证。另外，房东在租房前要进行一定程度的正式审核，所以租客需要提供身份证。先备份租客身份证复印件是必须的，另外，还要询问租客租房的目的。如租客租房用于经营，房东还应了解自己的房屋是否可以用于经营，并查看租客的营业执照和人员资格等。在租赁过程中，一旦发现异常，可以立即向有关部门报告。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入、租赁人支付租金的合同。当事人未依法、行政法规办理租赁合同登记手续的，不影响合同效力。

• 问个人住宅需要什么材料办理房产证吗
  

  个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证。 买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

• 问已办理了房产证的农村房屋是否有权住宅
  

  展开全部土地法第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果买房子是为了居住，就是买卖土地，这是违法行为，做好政府依据土地法第七十三条处理处罚的准备。注意买方什么也没有得到，收回宅基地以及放弃房子的处理处罚决定与买方没有关系，阻止政府收回，就要相应处理处罚了。

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