销售不动产专用发票A怎样做

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• 问商品零售企业还未开发票的销售怎样做a?
  

  开发票和不开发票销售的会计凭证都是一样的，不影响核算借：银行存款货币资金应收账款贷：主营业务收入应交税金-应交增值税-销项税

• 问人买办公用品取得专用发票后怎样做A
  

  1、小规模纳税人购买办公用品取得增值税专用发票后的会计分录是：因为小规模纳税人，尽管取得的是增值税专用发票，也不能够抵扣其进项税，只能全额计入费用。借：管理费用-办公费贷：银行存款2、增值税对小规模纳税人采用简易征收办法，对小规模纳税人适用的税率称为征收率。考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2009年1月1日起，小规模纳税人增值税征收率由过去的6%和4%一律调整为3%，不再设置工业和商业两档征收率。征收率的调整，由国务院决定。

• 问销售什么不能开具专用发票
  

  《增值税专用发票使用规定》第十条一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票。财税2016第36号附件1第五十三条纳税人发生应税行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（一）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。（二）适用免征增值税规定的应税行为。

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