买二手房要不要办理土地证

大家都在问查看更多

• 问买二手房，土地证要怎么办理
  

  买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，流程：1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告;2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

• 问想要买二手房，怎么办理土地证
  

  买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，流程：1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告;2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

• 问买二手房要办理土地使用证吗
  

  1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使用权却不属于自己，有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面，土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。 3、目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。然而，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  买二手房要网签吗

  2,594人已观看

• 1'19
  二手房买卖合同公证办理流程

  716人已观看

• 1'20
  买二手房需要网签吗

  10,052人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,204人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房需不需要办理土地使用证

  147人已浏览

• 
  买二手房要办理土地使用证吗

  152人已浏览

• 
  买二手房是不是一定要办理土地使用证？

  94人已浏览

• 
  二手房买卖要土地证吗

  111人已浏览