承租期间房屋出售了如何处理

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• 问房屋租赁期间出售房屋可以吗
  

  房屋租赁期间可以出售房屋。根据《民法典》第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

• 问房屋租赁期间发生了买卖如何处理
  

  租赁期间发生买卖，买卖成立但是租赁依旧生效。可以主张新的房屋所有人继续执行租赁合同。法律规定买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。

• 问房屋出租期间房主可以出售吗
  

  作为房屋出让人，你应当保证房屋的安全性，可以通过有关部门对房屋进行鉴定合格的可以出售。如房产证件齐全的话房屋当然是可以出售的，对租赁你房屋的人，在同等条件下，他可以享有优先购买权。建议事先书面通知他房屋多少钱出售，他不买的话可以卖与别人，对租赁期还未到话，你需事先向买受人讲清，同时谈好租金的交付办法。

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