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首套房贷款房主变更了, 以前的朋友还能过户吗

2022-05-03
第一,如果您的朋友只是过户给您,房屋的按揭借款合同没有变更,仍然是他作为借款人,那么,因为房屋本来就是他的,债务也是依法由他承担,所以,从这个角度看,您不会有经济或财产损失。 第二,如果如果您的朋友不仅过户给您,而且房屋的按揭借款合同的借款人变更为您,那么,在房屋严重贬值,房屋变卖款不足以偿还贷款的情况下,您会有经济或财产损失。 第三,从房屋产权登记部门的档案看,您现在属于有房户,因此,在您把房屋过户回去给朋友之前,您不能享受首套房的优惠税收、贷款政策。

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