房地产买卖契约是吗

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• 问房屋买卖契约有效吗
  

  房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有效需要视具体情况而定，依据民法典合同编的规定，只要是不符合合同可撤销、合同无效的法定条件，就是属于有效合同，就具有法律效力。 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问房地产买卖契约与购房合同的区别是什么
  

  房产交易中心提供的买卖契约就是买卖合同。是标准的交易合同，该合同最后有一项供买卖双方填写其他补充条款的空白地方，如不够另符页。 该合同的签订须在交易中心工作人员监证下签字盖印的，你们可以不再签订其他协议及合同。 但该买卖契约是交税的依据，如你们在该买卖契约上填的房款比评估价高，将按其买卖契约房款计缴。

• 问房屋买卖契约是什么
  

  自2003年7月21日起，北京市对于新申办房地产交易手续的一律不再出具房产卖契。减少这一程序将使购房人办理房屋产权证更加方便。 北京市“关于取消房产卖契有关事项的通知”规定，取消房产卖契后，逐步实现房地产交易与权属登记部门合并设立机构。目前，房地产交易部门与权属登记部门是分设的，交 易部门应将办结的交易过户件作为权属登记要件及时转权属登记部门。 据有关人士介绍，房产卖契，也称契纸，是旧社会证明房屋、土地交易的凭证。新中国成立以后，房产证成为房地产权属转移的惟一法律凭证。有产权纠纷而诉讼到法院时，法院也是将产权证而不是房产卖契作为产权转移的认定依据。但由于以前北京市的房产交易和权属登记分开办公和习惯性操作，交易部门还是给购房人开具一份房产卖契，作为办理产权证的凭证。 随着交易和权属一体化办公的实现，房产卖契失去了存在的意义。据悉，如今购房人可在北京市国土房管局的交易大厅办理交易和权属的手续，简化了办事程序，这大大方便了当事人申办房地产交易与权属登记手续。

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