二手房公积金贷款申请条件及流程有哪些-法师兄

二手房公积金借款请求条件及流程你知多少?二手房公积金借款是指由各地住房公积金管理中心运用职员以其所在单位所交纳的住房公积金，托付商业银行向缴存住房公积金的在职职员跟在职时期缴存住房公积金的离退休职员发放的专门用于购买二手房的房屋质押借款。相对于商业住房借款，住房公积金借款具有利率较低，还款方法矫捷，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批工夫长。那么购买二手房运用公积金借款的请求条件跟手续是什么? 二手房公积金借款请求条件 1.借贷请求人须建立住房公积金账户12个月以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月以上，且请求借款时处于缴存状态。 2.对于经中心审批赞同，处于缓缴状态的单位，其职员在知足建立住房公积金账户12个月以上，且足额正常缴存住房公积金12个月以上的条件下，可以请求借款。 3.借贷请求人可为在职时期缴存住房公积金的离退休职员。电大个人理财论文 4.借贷请求人两口子双方不得有尚未还清的公积金借款记载或是政策性贴息业务记载。提醒：建立住房公积金账户工夫条件与缴存住房公积金的工夫条件应同时知足;补缴不能将建立住房公积金的工夫提早。二手房公积金借款流程：市管公积金流程 1.提供生意双方资料，填写管理中心制式请求表，报评估，缴纳评估费 2.资料提交管理中心审批，举行初审 3.初审通事后通告客户到管理中心面签，管理中心举行复审 4.审批通事后到公积基金管理中心签担保合约，缴纳担保费 5.借款批贷后，见质押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：两口子双方身份证、户口本、结婚证、学历证实、职称证实、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：两口子双方身份证、户口本、结婚证、房本所需开销：评估费、担保费、借款服务费国管公积金流程 1.提供生意双方资料，填写国管中心制式请求表及收入证实，报评估，缴纳评估费 2.生意双方到银前举行面签 3.国管中心审批借款资料 4.审批通事后，通告生意双方过户 5.拿到新居本后办理质押登记，见他项权力证后银行放款国管公积金所需资料买方：卖方：两口子双方身份证、结婚证、房本国管公积金所需开销：评估费、担保费、借款服务费。

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商业贷款利率上调后，公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前，公积金贷款的首付也提高了，贷款门槛提高。现在，申请公积金贷款应该办理...

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办理资料： 1、开发商加盖公章的办理预告登记手续（原件） 2、有效身份证明原件（原件） 3、户口簿（原件和复印件） 4、《个人及家庭房屋登记...

根据银行的相关规定，二手房公积金贷款的流程如下： 1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。 2、审核。在提交申请后，贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 3、签借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。 4、担保。办理住房公积金贷款有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押或者用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 5、办理抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 6、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 7、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

商业贷款利率上调后，公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前，公积金贷款的首付也提高了，贷款门槛提高。现在，申请公积金贷款应该办理什么样的手续呢第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。申请二手房公积金贷款时要注意： 1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕; 2.借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份; 3.借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求; 4.借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力; 5.借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。