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协议是当事人订立的具有民事法律效力的规范性行为,只要当事人平等自愿,不违反法律,协议都具有法律效力的。 共同买房也是一种民事行为,如果说当事人都具有民事行为能力,买房协议不违反法律规定。并且经过正当的程序和途径前进的,买卖协议。都是具有法律效力的,依法应得到执行。 不过提醒一句:房屋产权是以房产证为根据的,共同买房,一定要办理房产证转移登记。以免以后纠纷,若是您担心的话,也可以去补一个公证。
你们的行为属于合伙经营行为,对外承担连带赔偿责任。应当书面协议明确出资股份,以便确定分红标准和清偿责任标准。里面涉及的东西太多,先不多做解释,直接提供您一份标准合伙经营的合同范本。签订后就能达到您的“风险承担协议”目的。协议后再解释你们之间的关系,合伙后应当履行的义务和各自享有的权利。
有法律效力,拆伙合同可以反证合伙关系
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