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(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定...
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1、违约金由双方协商确定,没有金额限制,一般根据一方违约可能造成的损失确定。 2、一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际损失,守约方可以起诉法院要求增加违约金; 如果约定的违约金过度高于实际损失,违约方可以向法院起诉,要求减少违约金。 3、在判断违约金是否过高或降低时,一般应以债权人造成的损失为基准。司法实践中掌握的标准一般是: 当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般认定为过高造成的损失,但不应机械适用,以免造成实质性不公平。
合同违约金约等于实际损失的合法。根据相关法律规定,合同当事人双方可以就违约金的多少进行约定,但是如果约定过低或者过高的,法院可以按照实际损失酌情增加或者减少违约金。
按新劳动法的规定,企业只有在两种情况下才能向雇员索要违约金:一是企业为员工提供了培训,比如你送某个员工去读个MBA或训练一门技术之类的,然后你可以约定这个员工在学成后必须在企业服务多少时间(这个互相协商决定),假如没完成服务时间提前辞职,企业可以向其索要违约金,但以企业付出的培训成本为违约金上限。二是对负有保密义务的员工(限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员),用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与员工约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在一定时间内(竞业限制期限内--这个时间不能超过2年)按月给予员工经济补偿。员工违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。这就是员工违约赔偿的条件。
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