作为被拆迁人，如何判断补偿标准是否合理？

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• 问如何判断征收拆迁的货币补偿是否合理？
  

  判断征收拆迁的货币补偿是否合理的标准是，看拆迁补偿的货币是否符合当地的经济发展水平，如果是没有达到的，就不合理，反之就是合理的，一般拆迁补偿的中包括拆迁补偿费、安置补偿费、搬迁补偿费，如果是有固定收入的，有可能还有误工费等等。

• 问拆迁补偿标准是否合理
  

  按照您的描述，政府给您提出的这个补偿标准绝对是偏低的，有很大提升空间。具体情况我未了解无法告诉您是否可以适用此规定，但是这个补偿肯定是不合理的，合理的补偿标准可以参照当地类似房屋市场均价自行估算。如果您觉得当地征收补偿不合理，请不要签署任何文件，及时通过行政复议或行政诉讼手段维权。

• 问拆迁补偿标准如何区分，拆迁补偿标准对被拆迁人有何影
  

  拆迁补偿标准可以根据房屋拆迁补偿的形式区分：拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。 1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。 2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。 3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

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