在小区内租房客和业主的权利和义务相同吗？-法师兄

一般租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证，是不享有的。另外，如果您本身要对房子内部进行变更，也是必须经过原业主同意才能进行。房屋买卖或租赁中涉及诸多法律问题，可以委托律师介入处理，以便更好地维护自己的利益。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事

答

小区业主的权利有按照物业服务合同接受物业服务、提议召开业主大会并提出建议、投票权等权利；义务有遵守管理规约和相关规则、遵守公共设施的使用和维...

答

小区业主的权利包括：住宅所有权、使用权、收益权、公用地方及公用设施使用权、小区的各项公约的投票权等。小区业主的义务包括：遵守管理规则；遵守物业管理区规章制度；交纳专项维修资金等。《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

小区业主的权利包括：住宅所有权、使用权、收益权、公用地方及公用设施使用权、小区的各项公约的投票权等。小区业主的义务包括：遵守管理规则；遵守物业管理区规章制度；交纳专项维修资金。

《《物业管理条例》第六条房屋所有人为业主。　业主在物业管理活动中享有下列权利：　（1）接受物业服务企业根据物业服务合同提供的服务；　（二、建议召开业主大会，并就物业管理相关事宜提出建议；　（三、提出制定和修改管理规定和业主大会议事规则的建议；　（四、参加业主大会，行使投票权；　（五、选举业主委员会成员，享有选举权；　（六）监督业主委员会的工作；　（七、监督物业服务企业履行物业服务合同；　（八）享有物业共用部位、共用设施、设备及相关场地使用的知情权和监督权；　（九、监督物业公用部位、公用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；　（十、法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中履行下列义务：　（一、遵守管理规定和业主大会议事规则；　（二、遵守物业管理区域内物业共用部位和设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度；　（三、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会的决定；　（四、按照国家有关规定缴纳专项维修资金；　（五、按时缴纳物业服务费；　（六、法律、法规规定的其他义务。