商业物业费怎么收取的

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• 问商业物业费如何收取吗
  

  商业物业费的收取没有固定标准，针对不同的物业，存在不同的收费，每个地方的收取标准均不相同，具体以当地物价局公布的标准而定，部分物业存在政府指导价。

• 问商品房物业费怎么收取
  

  房地产费是房地产所有权人，使用者委托房地产管理部门日常维护、修理住宅区内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，提供与居民生活相关的服务的其他费用。根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：1，管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等2，物业共用部位，共用设施设备的日常运行，维护费有3，物业管理区域清洁卫生费用4，物业管理区域绿化养护费用5，物业管理区域秩序维护费用6，办公费用7，物业管理企业固定资产折旧8，物业共用部位，共用设施设备及公众责任保险费用9，经业主同意的其他费用另外不同地区有不同的物业收费收取标准，具体你需要咨询当地物价局或查找当地相关物业服务收费标准政策。以杭州为例，根据《杭州市关于调整普通住宅区前期房地产服务收费标准的通知》：一、普通住宅区前期房地产服务标准收费标准调整为电梯住宅每月建筑面积（下同）甲级1、80元，乙级1、40元，丙级1、05元，丁级0．80元二、上述收费标准可上下浮动25％的各级收费标准不包括电梯、增压泵、住宅区水系、中央空调等高能设施设备运行消耗的电费。

• 问商业区物业费收取标准
  

  商业房物业费没有固定收取标准，针对不同的物业，存在不同的收费，每个地方的收取标准均不相同，具体以当地物价局公布的标准而定，部分物业存在政府指导价。

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