没有过户的房屋转让协议有法律效力吗-法师兄

一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”

答

房屋转让协议是否具有法律效力，应先判断是否符合法律规定的生效条件。2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定了生效要件，具体条件如下： 1...

答

未过户登记的房屋转让协议生效，但物权未转移...

房屋转让协议是否具有法律效力，应先判断是否符合法律规定的生效条件。《民法典》第一百四十三条规定了生效要件，具体条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

一般来说股份转让协议有法律效力吗，是有效力的。1、从民事角度，只要该协议是合同双方真实意思的表达即为有效；但涉及公司股份，就必须符合公司法相关规定。 2、公司法规定：股份转让人必须书面向股东会提出申请，其他股东有优先购买权，超过1/2以上股东同意即可转让。股东既不同意转让又不在30日内购买股份，视为自动同意。 3、股东会通过转让的决议后，股份转让协议书才能生效，然后受让人凭股东会决议和股份转让协议到工商行政管理机关登记备案，才能收到法律保护。 4、如果未取得股东会决议，那么这份协议对公司无约束，受让人只能向转让人追索损失。 5、如果取得股东会决议未办理工商备案，你享有股东权利，但不能对抗第三方，比如你以股东名义签署相关文件无法律效力，而转让人以股东名义从事的行为从法律上继续有效，因此给第三人造成的损失应当先赔偿再向转让人追索。

房屋转让协议是否具有法律效力，应先判断是否符合法律规定的生效条件。2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定了生效要件，具体条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。