二手房买卖的时间以合同为准还是为准~！？？

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• 问判定首套房还是是以网签时间为准还是以交时间为准
  

  认定方法：一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

• 问购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房屋公司签订的时间为准？
  

  你才是真正的房屋产权人，你才是真正的产权人。只有当你拿到你的产权证之时，这可否隶属你的婚前或婚后财产。因此当你拿到产权证时候。因此在那时候，房归你。签订合同只表示形成了合同之债我国民法典对不动产物权以登记为奏效要件，再联盟你领结婚证的日子来判断，要在不动产物权登记也就是房地产交易中心登记簿上记载为准。因此2012年10月签合同以及交房都不能将你变为房屋产权人

• 问二手房交易以契税票时间为准还是以房本的时间？河北省
  

  买卖二手房需要缴纳契税，一般来说，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。正常税税率4%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90至140平方米的，减按2%征收契税。非普通和非唯一都是4%。

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