二手房签订合同以补充协议为准还是协议为准-法师兄

当然是网签为准，网签是政府行政机构监备案的合同，而中介一个私营企业算个屁

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合同签订后，在合同约定中，当事人就履行费用的负担等未明确表明的，可对合同进行补充协议;若对补充协议有争议，无法达成一致的，则按照合同其他有关...

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一、协议问题疑问一：绿地是否只是将房屋抵押给了毕升？疑问二：毕升与绿地之间是否存在关于出售房屋的协议，即绿地授权毕升代为出售？绿地将房抵押给...

一、签订二手房补充协议时要注意： 1、购房补充协议应标注详细的房屋信息。 2、购房补充协议应规定具体缴费和过户的流程。 3、明确缴纳各种费用的具体金额。 4、要明确违约的责任人。二、签订二手房补充协议具体要注意： 1、公共维修基金的过户问题。通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。 2、防止一房二卖。 3、按揭无法顺利办理时双方的责任问题。在买方办理二手房按揭手续的时候，可能因为买方、房子甚至银行的原因，而无法顺利办理，因此在签订补充协议时，应该明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。 4、买卖双方碰到冲突该如何解决。

1、主合同约定自合同签订之日起10内，开发商向房屋登记机构申请合同登记备案并取得合同登记备案受理单，而补充协议将此期限修改约定为60日。 2、主合同约定在商品房实际交付使用之日起60内，开发商向房屋登记机构办理《房地产权证》申请，并取得登记机构出具的登记受理单，而补充协议将此期限修改约定为180日。 3、上述约定的期限主合同与补充协议均为日，而补充协议将此约定为工作日。上述问题充分反映了开发商为逃避主合同（受政府机构监管）约定应承担的责任。然而购房人（业主）在签订主合同的同一时间，在开发商修改制定的补充协议上面签了字，请问开发商修改制定的补充协议有法律约束力吗？业主有法律依据维权吗？4、与开发商售后经理初步交涉，售后经理以房屋登记机构办理程序变更（房屋登记机构不出据产权证登记受理单）为由，直接撕毁了前述第2条的约定，请问相关法律是如何规定的，法院会支持开发商的这一说法吗？5、关于实际交房日。合同约定分为60日之内与超过60日两个违约阶段，为逃避违约超过60日面临业主退房的责任，开发商提前发出接房通知，强行要求业主于第一阶段（60日内）违约结束日为交房日，违约赔款计算日期也是在该日。由于开发商强行要求接房日时的商品房根本不具备交房件，除1户业主当日接房外，其余业主都选择了拒绝接房，待开发商整改完成后才接房。

合同补充协议是对原合同未尽事宜或合同履行过程中新发生的另一项协议。补充协议无效的情况如下： 1、未签字确认的补充协议无效； 2、非真实意思表示的补充协议无效； 3、违反法律规定的补充协议无效； 4、损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。