民法典买公有住房

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• 问民法典公租房子女有居住权吗
  

  1、民法典对公租房分户后是否有居住权没有规定，而《公共租赁住房管理办法》规定，公租房没有设立居住权的，公租房由承租人承租，承租人分户后，不影响公租房承租，公租房仍然由承租人承租，分户后的人不具有居住权。 2、配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。 租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。 3、公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

• 问民法典中买的房子有多少年居住权
  

  居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。 《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

• 问如何在民法典中选择公有住房来
  

  1．已取得房地产权证； 2．出售的，已按揭准价或成本价付清房款； 3．交换、赠与的，已按成本价付清房款。

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