房产保全期满后能否过户,法律上该如何规定

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• 问房产保全期满后过户
  

  如果房地产产权明确，有房地产证明书，没有抵押贷款；没有户籍时间规定的经济适用住房和小产权房；过户双方自愿，具有民事行为能力，房地产保全期满后可以过户。

• 问公司被吊销能否房产过户,法律上该如何规定
  

  公司被吊销营业执照后，名下的房屋如果是合法取得的，转让房屋所有权时，可以办理过户登记。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书; （二）买卖、互换、赠与合同; （三）继承或者受遗赠的材料; （四）分割、合并协议; （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问以房产作抵押能否直接过户,法律上该如何规定
  

  以房产作抵押不能直接过户。我国法律规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

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