二手房买卖已经履行了对方违约该怎么办

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• 问二手房买卖对方违约怎么办
  

  签了房屋买卖合同后，买方违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

• 问买卖二手房卖方违约了怎么办
  

  按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是高效的，然而在实际案例中，有许多情况都是三方无法达成共识，这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此买卖双方在签署合同时，需仔细了解合同中对双方违约情况责任的认定及赔偿金额的约定。

• 问二手房买卖卖方违约了怎么办
  

  原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，你方可以要求卖方履行合同义务，协助你方办理过户手续，如果双方协商不能处理，那么你方可以收集相关证据向法院提起诉讼，要求对按合同履行义务，并可以要求对方承担违约责任。

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