贷款买房子要注意什么手续？-法师兄

1、贷款需要的手续： 1、了解相关贷款政策。 2、申请贷款。 3、等待审批。 4、面签。 2、贷款注意事项： 1、注意贷款年限。 2、正确使用公积金。 3、稳定工作很重要。

答

要看你想用住房公积金贷款还是商业贷款了。如果是公积金贷款，那么你首先要确定自己已有公积金帐户。并且已累计缴存十二个月以上，且目前帐户状态正常...

答

1．需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料： ①身份证、户口； ②购买住房的合同意向书或其他证明文件； ③所在单位出具...

1、关于定金，你不买的话，是要被没收的。但是你处理好电话，也有可能收回； 2、关于佣金，你们签订了房屋买卖合同，还是需要支付一部分的。如果仅仅是签居间协议的话，则不需要支付中介费。 3、买房子是有风险的，建议慎重，个人认为应当考虑聘请专业律师陪购。重点是签字付钱之前阶段的风险。一旦付了钱，签了字，就不好反悔了。

1、提供真实资料。 2、小心贷款申请不成功让开发商没收购房定金。 3、不要签订“连带违约条款”。 4、出租抵押房要履行告知义务。 5、认真履行还款义务避免银行提前收回贷款。 6、贷款还清后要及时注销抵押登记。

五证： (1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全。