居间签合同有什么注意事项-法师兄

在签订中介合同时，应注意客户和中介是否具有相应的民事行为能力；中介是否有资格提供合同媒体服务；合同是否出于当事人的真实意愿；合同条款是否合法、完整。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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签居间合同注意事项有： 1.居间服务内容要明确： 2.中介的违约责任要明确： 3.中介费的支付要明确： 4.签约日期条款要明确： 5.终止条...

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居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项： 1、保密约定如委托人需要保密要做出居间人的保密约...

居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项： 1、保密约定如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。 2、支付报酬的条件只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。

一、签订居间合同的注意事项居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项：（一）、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。（二）、支付报酬的条件只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。（三）、居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。（四）、居间人损害委托人利益的后果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。二、需要签订居间合同的情况居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形：第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费（佣金），按我国目前此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。

房屋租赁中介合同应注意的问题如下：1。中介协议设定买卖义务。中介协议规定了委托人和中介之间的权利义务关系，不能设定委托人必须签订销售合同的义务。二、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，只能要求委托人支付从事居间活动的必要费用。三、意向金牵制委托人。根据《民法典》第九百六十三条：中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对于中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍然无法确定的，应当根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒体服务而导致合同成立的，由合同当事人平均承担中介人的报酬。中介促成合同成立的，由中介承担中介活动的费用。