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国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择专业化的物业管理企业。
违反本条例的规定,住宅物业所在的物业管理区域的建设单位,未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,可以并处10万元以下的罚款。
物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务另行委托,但不得将整项服务业务委托他人。
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