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业主应当按照国家有关规定缴纳维修基金。属业主所有,专项用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的维修和更新、改造,不得挪作他用。维修基金管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定。
本条例下列用语的含义:业主,是指房屋的所有权人。物业买受人,是指与建设单位签订物业买卖合同、购买房屋的单位和个人。物业管理企业,是指取得物业管理证书和工商营业,接受业主或者业主大会的委托,根据物业服务委托合同进行专业管理,实行有偿服务的企业。物业管理区域,是指根据省、自治区、人民政府制定的物业管理区域划分办法划定的区域。
业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决议、决定,不得从事与物业管理无关的活动。
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